“第三季度是年内迄今租赁成交最活跃的季度。前海、深超总等子市场持续录得由企业缩减成本和楼宇升级需求而产生的搬迁交易。”

谢靖宇，mg冰球突破研究部



租赁活动增长

• 2024年上半年，深圳市地区生产总值同比增长5.9%，至人民币17,302.2亿元，增速继续领跑一线城市。

• 2024年第三季度，深圳甲级写字楼市场共迎两个新项目入市，新增面积约14.8万平方米。截至季末，全市总存量达1,137.6万平方米，同比扩张6.1%

• 季内，全市办公净吸纳量环比上升10.9%，至9.3万平方米。

• ­截至季末，全市甲级写字楼平均空置率环比结构性微升0.1个百分点，达29.9%。

• 截至季末，全市租金指数环比下降2.1%、同比下降6.7%，平均租金降至人民币每平方米每月156.2元。

• 2024年第四季度，新增供应仍充沛，市场预计迎约17.4万平方米供应，且均位于新兴商务区。